Partnerzy
Merytoryczni

Rynek chemii budowlanej w Polsce w 2022 roku
fot. Unsplash

Rynek chemii budowlanej w Polsce w 2022 roku był rekordowy

2022 rok był rekordowym w historii polskiego rynku chemii budowlanej, dzięki wysokiemu wolumenowi rozpoczętych inwestycji w budownictwie mieszkaniowym w 2021 roku i budowom znajdującym się w trakcie realizacji, a także puli ukończonych mieszkań w 2022 roku (wymagają one wykończenia). Według analizy przeprowadzonej przez PMR, wielkość rynku fabrycznie wytworzonej chemii budowlanej w Polsce wzrosła w zeszłym roku o 2,8%.

Petecki

Zaskakująco pozytywne oceny obecnej koniunktury rynkowej wśród generalnych wykonawców

Rynek chemii budowlanej w Polsce w 2022 roku był rekordowy, pomimo wybuchu wojny w Ukrainie, która wywarła niekorzystny wpływ na sytuację makroekonomiczną i wpłynęła diametralnie na perspektywy rynkowe w całym budownictwie kubaturowym, a w szczególności mieszkaniowym. Zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy indywidualni wstrzymywali projekty oraz nie rozpoczynali nowych inwestycji. W konsekwencji, spadek nowo rozpoczętych budów mieszkań w 2022 roku sięgnął 28%.

W tym kontekście nieco zaskakująco wyglądają wyniki badania koniunktury przeprowadzonego na grupie ponad 500 firm budowlanych wykonujących roboty budowlane z wykorzystaniem produktów chemii budowlanej – indeks koniunktury w branży chemii budowlanej wynosi obecnie 19,0 pkt, czyli o 4,1 pkt korzystniejszy w porównaniu z wynikami badania z 2021 r. W badanej grupie znalazły się głównie mniejsze firmy specjalizujące się w pracach remontowo-wykończeniowych, ale także konstrukcyjnych, z wykorzystaniem zapraw budowlanych, tynkarskich i wykonywaniem systemów ociepleń.

Indeks Koniunktury Budowlanej dla firm branży chemii budowlanej w Polsce (pkt), w latach 2016–2023

2016

2019

2021

2023

Tynki

25,6

25,5

11,9

20,4

Wylewki i podkłady podłogowe

19,4

25,1

15,9

19,7

Roboty murarskie

22,3

26,3

17,4

14,5

Przyklejanie płytek

22,3

25,5

11,6

20,5

Systemy ociepleń

23,3

27,6

18,6

21,3

Chemia budowlana

22,1

25,8

14,9

19,0

Rynek chemii budowlanej – dobre perspektywy dla segmentu prac wykończeniowych

Analitycy PMR wskazują, że wzrost wolumenu rynku chemii budowlanej w 2022 roku wynika przede wszystkim ze zwiększenia powierzchni budynków mieszkalnych (jedno- i wielorodzinnych) oddawanych do użytkowania. Sprawia to, że istnieje wciąż bardzo duży potencjał prac wykończeniowych, co stanowi o dobrych perspektywach pod względem popytu na materiały używane w tego typu pracach, takie jak kleje do płytek czy materiały izolacyjne – to główna przyczyna relatywnie korzystnych ocen koniunktury rynkowej w najnowszej edycji badania.

Jednocześnie 2022 rok przyniósł załamanie na rynku deweloperskim i gwałtowny spadek pod względem nowo rozpoczynanych inwestycji. Już w drugiej połowie 2022 roku zanotowano spadek popytu na materiały związane z pracami dotyczącymi wczesnych etapów konstrukcyjnych, w tym m.in. na te używane do prac fundamentowych, dodatki do betonu czy zaprawy murarskie. Opisana sytuacja utrzyma się w całym 2023 roku.

Utrzymanie średniej rocznej ilości projektów z segmentu chemii budowlanej

Najnowsza edycja badania wskazuje również, że w 2022 roku firmy remontowo-budowlane zrealizowały średnio 17 projektów wykorzystujących materiały z kategorii chemii budowlanej, co stanowi powtórzenie wyniku sprzed dwóch lat.

Najwięcej prac związanych było z wykonywaniem wylewek i podkładów podłogowych (średnio 22 zlecenia), a z kolei najmniej przypadło na segment wznoszenia ścian (średnio 11 zleceń) oraz wykonywania tynków (średnio 12 zleceń). Wartym uwagi przy tym jest jednoczesny spadek liczby prac związanych z wykonywaniem tynków oraz wylewek i podkładów podłogowych (przeciętnie o kolejno 5 oraz 2 zlecenia mniej w skali roku), a także znaczny wzrost średniej liczby projektów nastawionych na wykonywanie systemów ociepleń (średnio o 7 zleceń więcej w stosunku do poprzedniej edycji badania).

Przeciętna liczba zleceń realizowanych przez firmy budowlano-remontowe w Polsce w latach 2016, 2019, 2021 i 2023

2016

2019

2021

2023

Wykonywanie wylewek i podkładów podłogowych

23

29

24

22

Przyklejanie płytek

26

20

15

19

Wznoszenie ścian

12

15

11

11

Wykonywanie tynków

15

17

17

12

Wykonywanie systemów ociepleń

13

11

11

18

Średnia

18

18

17

17

Rynek chemii budowlanej w Polsce – niekorzystne prognozy

Rynek chemii budowlanej jest silne powiązany z sytuacją w budownictwie kubaturowym, co sprawia, że w kolejnych dwóch latach spadki wolumenu produktów są nieuchronne. Jak już wspomniano, najwcześniej popyt osłabił się w kategoriach materiałów konstrukcyjnych. Wyniki badania koniunktury rynkowej potwierdzają te wnioski – najsłabszy odczyt koniunktury notuje się obecnie w segmencie robót murarskich (14,5 pkt). Należy zauważyć, że niemal we wszystkich segmentach doszło do wzrostu wartości wskaźnika w 2023 roku w porównaniu do sytuacji notowanej w poprzedniej edycji badania PMR. Wyjątkiem były roboty murarskie, gdzie spadek wyniósł niemal 3 pkt.

Prognoza przygotowana przez analityków PMR wskazuje, że rynek chemii budowlanej nie doświadczy załamania, jednak spadek jest nieuchronny – wariant bazowy prognozy to ok. –9% w ujęciu rocznym. 2024 rok naznaczony będzie kontynuacją spadku wolumenu rynku chemii budowlanej, ale szacunkowo na mniejszą skalę (nie powinien być on tak wyraźny, jak w 2023 roku).

Publikacja artykułu: kwiecień 2023 r.

Ocena:

5/5 - (2 ocen)

MOŻE CI SIĘ SPODOBAĆ

W POZOSTAŁYCH SERWISACH

HalePrzemyslowe.plus

Serwis branżowy poświęcony zagadnieniom związanym z halami przemysłowymi, na które składają się m.in. budowa i wynajem, instalacje, automatyka i logistyka czy wyposażenie.

Energetyka.plus

Serwis branżowy poświęcony zagadnieniom z branży energetycznej, na które składają się m.in. infrastruktura energetyczna, urządzenia i instalacje energetyczne, OZE czy przepisy prawne.