Podłogi podniesione stały się nieodzownym elementem nie tylko nowoczesnych powierzchni biurowych, ale również miejsc, w których użytkownikom zależy na możliwości elastycznej i szybkiej aranżacji przestrzeni. Mając do wyboru wiele systemów i rodzajów podłóg podniesionych warto sprawdzić, które rozwiązania będą najbardziej odpowiadać naszym potrzebom.
Jak wybrać podłogi podniesione?
Wybierając podłogi podniesione najważniejszym czynnikiem jest rodzaj wykończenia. Inne rozwiązania należy stosować pod wykończenia elastyczne, które będą pracować razem z podłogą, a inne pod wykończenia narażone na pękanie i ugięcia oraz wymagające możliwie sztywnego podkładu.
W przypadku wykładzin dywanowych, płytek i paneli winylowych (tzw. LVT) zalecane jest wykorzystanie podłóg podniesionych modularnych, czyli składających się z luzem układanych płyt, z których każdą można w dowolnej chwili podnieść, aby dostać się do przestrzeni podpodłogowej i wszystkich przebiegających tam instalacji. Takie rozwiązanie będzie najkorzystniejsze pod kątem ceny zakupu, a także pozwoli zaoszczędzić najwięcej czasu podczas montażu instalacji oraz przy późniejszej eksploatacji podłogi.
W przypadku wykładzin PVC z rolki, płytek gresowych, kamienia i parkietu stosuje się natomiast podłogi monolityczne, w których płyty połączone są ze sobą na pióro i wpust oraz sklejone, a dostęp do przestrzeni podpodłogowej można uzyskać przez pojedyncze rewizje systemowe. Takie rozwiązanie zapewnia największe bezpieczeństwo i komfort przy późniejszym użytkowaniu powierzchni, gdyż poprawnie zamontowana podłoga monolityczna tworzy powierzchnię zbliżoną swoimi cechami do szlichty.
Może się oczywiście zdarzyć tak, że z uwagi na potrzebę częstego dostępu do instalacji przebiegających pod podłogą oraz dużej ich liczby, dla użytkownika lepszym rozwiązaniem byłyby podłogi podniesione modularne, ale jednocześnie chciałby on użyć estetycznych płytek kamiennych lub parkietu. Takie połączenia są możliwe do realizacji i wiążą się z koniecznością fabrycznej aplikacji pożądanego wykończenia na płycie podłogi modularnej, co przekłada się na ich znacznie wyższą cenę czy dłuższy czas wykonania.
Podłogi podniesione modularne czy monolityczne, która lepsze?
Ostateczna decyzja o wyborze rozwiązania zależy od rachunku korzyści, jakiego musi dokonać zamawiający. Z jednej strony podłogi podniesione monolityczne umożliwiają aplikację dowolnego rodzaju wykończenia, ale z drugiej podłogi podniesione modularne zapewniają znacznie większą elastyczność aranżacji przestrzeni, oszczędność czasu przy prowadzeniu wszystkich instalacji oraz preferencje, co do takiego standardu na polskim rynku najemców. Finalnie wspomniane czynniki przekładają się na znacznie większą popularność podłóg modularnych. Jednak należy zauważyć, że zamawiający często łączą oba te rozwiązania – na powierzchniach biurowych, w serwerowniach czy rozdzielniach stosują podłogi podniesione modularne, a w pomieszczeniach, takich jak łazienki, aneksy kuchenne czy lobby wykorzystują podłogi podniesione monolityczne.
Na jakie cechy zwrócić uwagę wybierając podłogi podniesione?
Na rynku dostępne są podłogi podniesione wielu rodzimych oraz zagranicznych producentów, a ich rozwiązania różnią się zarówno materiałem z jakiego wykonane są płyty, jak i parametrami technicznymi. Jednymi z najważniejszych cech tego typu wyrobów są bezpieczeństwo, komfort użytkowania, cena oraz trwałość.
Bezpieczeństwo
Bezpieczeństwo użytkowników wykorzystujących podłogi podniesione, a także urządzeń stojących na nich urządzeń stanowią jedne z najważniejszych kryteriów doboru. Większe bezpieczeństwo zapewniają podłogi podniesione o wysokiej nośności oraz parametrach ogniowych – np. o klasie palności A1 (podłoga całkowicie niepalna) czy odporności ogniowej REI 30 (podłogi wiórowo-żywiczne i gipsowe) lub REI 60 (wyłącznie podłogi gipsowe).
Komfort
Komfort pracy ma szczególne znaczenie w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych, ponieważ właściciel chce przyciągnąć i zatrzymać wymagających najemców na możliwie najdłuższy czas. Wpływ na ten parametr ma sztywność podłogi podniesionej, czyli klasa ugięcia (od A – najlepszej, którą zapewniają podłogi gipsowe lub wzmocnione blachą podłogi wiórowo-żywiczne, do C – najgorszej, oferowanej przez niewzmocnione podłogi wiórowo-żywiczne), a także parametry akustyczne, takie jak stopień tłumienia natężenia odgłosu kroków, wskaźnik ważony wzdłużnego poziomu uderzeniowego czy wskaźnik ważony izolacyjności akustycznej wzdłużnej. Lepsze wspomniane cechy akustyczne gwarantują podłogi podniesione gipsowe.
Cena
Najniższa cena zakupu podłogi podniesionej to kryterium, którym kierować się będą firmy analizujące swoje potrzeby w krótkiej perspektywie czasowej. Najtańszym obecnie rozwiązaniem na rynku są płyty wiórowe o niskiej gęstości, osłonięte od spodu jedynie folią aluminiową i bez aplikacji na wierzchu.
Firmy, które będą chciały zarabiać na najmie powierzchni w perspektywie długoterminowej lub chcą oszczędzić sobie wydatków związanych z koniecznością napraw i wymiany, powinny zainwestować w produkty wyższe jakościowo, ale co za tym idzie – droższe.
Trwałość
Kolejną cechą charakteryzującą podłogi podniesione jest trwałość, która będzie miała większe znaczenie przy pomieszczeniach technicznych oraz we wszystkich lekkich zabudowach audytoryjnych, gdzie również stosuje się rozwiązania monolityczne. W przypadku powierzchni, gdzie rotacja najemców jest regularna i przy każdej następuje rearanżacja biura i przynajmniej częściowa wymiana podłogi – aspekt ten będzie miał natomiast drugorzędne znaczenie.
Rozwiązaniem, które zapewnia najwyższą trwałość i bez utraty parametrów potrafi służyć ponad 20 lat, są podłogi gipsowe, z uwagi na wysoką gęstość oraz odporność na wilgoć (dzięki impregnacji). Płyty wiórowo-żywiczne są narażone na pochłanianie nawet resztkowej wilgoci ze stropu, co skutkuje nieodwracalnym wypaczeniem i koniecznością naprawy lub wymiany.
Podłogi podniesione – podsumowanie
Mając na uwadze wszystkie powyższe cechy można stwierdzić, że rozwiązaniem lepszym jakościowo i oferującym większą wartość dodaną dla inwestora oraz użytkowników są podłogi podniesione gipsowe, natomiast zaletą przemawiającą za niewzmocnionymi podłogami wiórowymi będzie na pewno ich niska cena. Ostateczna decyzja zależy zatem od konkretnych potrzeb zamawiającego i perspektywy czasowej, w jakiej podłogi mają mu służyć.
Publikacja artykułu: styczeń 2023 r.
