Nowoczesne rozwiązania budownictwa modułowego

Budownictwo modułowe zyskuje na popularności

Dlaczego budownictwo modułowe zyskuje na popularności? Aby odpowiedzieć na tak postawione pytania, warto przede wszystkim zwrócić uwagę na wyzwania, przed jakimi stoją współcześni inwestorzy. Z jednej strony obserwuje się wzrost popytu na nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne, spowodowany m.in. programami rządowymi oraz ożywieniem gospodarczym po pandemii. Z drugiej jednak, inwestorzy borykają się z wieloma trudnościami, takimi jak wysokie koszty materiałów budowlanych, niedostatek wykwalifikowanej siły roboczej czy długi czas uzyskiwania wymaganych pozwoleń. Duże znaczenie odgrywają także zaostrzanie przepisów środowiskowych i coraz większa presja na stosowanie energooszczędnych rozwiązań zmniejszających ślad węglowy. Są to przyczyny dla których przedsiębiorcy skłaniają się do poszukiwania rozwiązań pozwalających na skuteczne, terminowe realizowanie projektów, przy jednoczesnym zachowaniu efektywności kosztowej.

Wspomniane wymagania spełnia współczesne budownictwo modułowe, które pozwala zmniejszyć zużycie materiałów i energii w porównaniu z tradycyjnym budownictwem. Ponadto, moduły są precyzyjnie projektowane i wykonywane przed dostarczeniem na miejsce montażu, co skraca czas prac na budowie ograniczając koszty związane z bezpośrednią realizacją, podnosi kontrolę jakości (główna produkcja odbywa się w warunkach i pod nadzorem w fabryce) oraz ogranicza potencjalne odpady czy straty. Co ważne, obiekty modułowe mogą być uzupełnione o odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Dodatkowo można je wyposażyć w oświetlenie LED, czujniki, czujki ruchu, samozamykacze itp., i znacząco obniżyć konsumpcję energii – od 20 do nawet 80%. W połączeniu z rozwiązaniami OZE można w ten sposób zrealizować obiekty zeroemisyjne.

Biura kontenerowe

Jednym z przykładów budownictwa modułowego są biura kontenerowe, które stanowią nowoczesne i praktyczne rozwiązanie dla firm potrzebujących tymczasowej lub stałej przestrzeni do pracy. Kontenery biurowe są lekkie, łatwe w transporcie i montażu, a także wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje oraz urządzenia. Mogą być dowolnie konfigurowane i aranżowane, tworząc indywidualne lub zespołowe stanowiska pracy, sale konferencyjne, recepcje, poczekalnie czy pomieszczenia socjalne. Można je również łączyć w większe kompleksy lub nadbudowywać (realizować dodatkowe kondygnacje). Przykładem takiej realizacji jest Hotel CitizenM w Amsterdamie. Został on skonstruowany z 210 modułów ułożonych w 6-piętrową konstrukcję w ciągu zaledwie 5 dni. Każdy moduł stanowi kompletny pokój hotelowy z łazienką, łóżkiem i dużym oknem zajmującym cały krótszy bok. Całość charakteryzuje się nowoczesnym, minimalistycznym designem i wysoką funkcjonalnością.

Budownictwo modułowe zapewnia estetykę i elastyczność aranżacji

Budownictwo modułowe nieustannie się rozwija i wprowadza nowe rozwiązania techniczne i architektoniczne. Jednym z aktualnych trendów jest wykorzystanie na fasadach budynków laminatów wysokociśnieniowych oraz drewna czy metali. Nadają one budynkom modułowym niepowtarzalnego charakteru i stylu, przy czym zachowana zostaje oczywiście pełna funkcjonalność i możliwość rearanżacji.

„Moduły to doskonałe rozwiązanie dla firm poszukujących mobilnej, komfortowej przestrzeni dla swoich pracowników, którą można elastycznie aranżować i rekonfigurować. To atut, jakiego nie oferują budynki powstające w tradycyjnej technologii” – podkreśla Jakub Łazowy, Dyrektor Zarządzający Algeco Polska.

Budownictwo modułowe a ochrona środowiska

Budownictwo modułowe to technologia, która wpisuje się w ideę coraz aktywniej promowanej gospodarki cyrkularnej. Koncepcja ta zakłada, że zasoby wykorzystywane są w sposób efektywny i zrównoważony, a ilość odpadów minimalizowana lub przekształcana w nowe produkty. W ten sposób zmniejsza się zużycie materiałów, energii i ogranicza emisję gazów cieplarnianych.

Obiekty modułowe są coraz częściej wykonywane z materiałów wtórnych lub odnawialnych, co ogranicza ich wpływ na środowisko. Mogą być również zaprojektowane i zaaranżowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystywać m.in. naturalne źródła światła – przez stosowanie dopasowanych do orientacji obiektu przeszkleń. Przykładem ekologicznego budynku modułowego jest McDonald’s w Shropshire, będący pierwszą w Wielkiej Brytanii restauracją o zerowej emisji dwutlenku węgla. Warto tu wyjaśnić, że budynek jest zasilany turbiną wiatrową i panelami słonecznymi, dzięki czemu jest w stanie produkować tyle energii, ile zużywa w ciągu roku.

„Oferowane moduły kontenerowe są wykonane z materiałów przyjaznych dla środowiska, charakteryzują się energooszczędnością i wysoką termoizolacyjnością i mają wysoką izolację termiczną. Opracowywany przez nas nowy koncept kontenera modułowego Advanced GREEN doskonale odzwierciedla te założenia. To prawdziwie nowoczesne budownictwo z myślą o przyszłych pokoleniach” – mówi Jakub Łazowy, Dyrektor Zarządzający Algeco Polska.

Uniwersalność

Jednym z głównych atutów modułów kontenerowych jest uniwersalność. Można z nich tworzyć nowoczesne pawilony handlowe czy gastronomiczne, a także placówki edukacyjne bądź medyczne. Warto podkreślić, że z ich wykorzystaniem można realizować również spektakularne, rozbudowane i zaawansowane obiekty, np. stadiony – na Mistrzostwach Świata w piłce nożnej w Katarze jeden z tego typu obiektów na 40 000 miejsc zbudowano z 947 kontenerów.

Najpopularniejsze komercyjne zastosowanie klasycznych modułów to jednak przede wszystkim zaplecza socjalno-biurowe budów i dużych projektów przemysłowych. Gotowe, w pełni funkcjonalne obiekty powstają w miejscach, gdzie np. do minimum ograniczona jest możliwość ingerencji w istniejącą infrastrukturę i niezbędne są przetestowane, bezpieczne rozwiązania. Takimi projektami o strategicznym znaczeniu była np. budowa kompleksowego zaplecza przy realizacji elektrowni w Jaworznie czy czasowego obiektu modułowego socjalno-technicznego do obsługi budowy gazoportu w Świnoujściu, gdzie wykorzystano 507 modułów.

Osobną kategorię stanowią rozwiązania przeznaczone dla klientów indywidualnych. Moduły są wykorzystywane do budowy domów jednorodzinnych, przy czym trzeba rozróżnić dwa zupełnie odrębne podejścia – projekty samodzielne, tzw. DIY oraz profesjonalne, kompleksowe realizacje wykonywane przez wyspecjalizowane firmy. Tutaj również ogromnym atutem, niezależnie od wybranego podejścia, jest zdecydowanie szybsza realizacja niż w przypadku tradycyjnych technologii, liczona zazwyczaj w tygodniach, a nie miesiącach. Duże znaczenie ma również łatwość rozbudowy oraz aspekty ekologiczne. Inwestorzy doceniają także fakt, że obiekty modułowe łatwo wyposażyć w technologie typu smart-home, łącząc wspomnianą wcześniej energooszczędności z wygodą i komfortem (poprowadzenie instalacji nie wymaga ingerencji w konstrukcje budynku, kucia ścian itp.).

Budownictwo modułowe w podsumowaniu

Budownictwo modułowe to nowoczesne rozwiązanie budowlane, które zapewnia wiele korzyści. Dynamiczny wzrost popularności tej technologii wynika z wielu aspektów, z których kluczowe to szybkość realizacji, elastyczność aranżacji i ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko. Nie ulega wątpliwości, że coraz częściej zarówno w tkance miejskiej, jak również poza granicami metropolii, będzie można spotykać budynki modułowe, ponieważ jest to rozwiązanie przyszłościowe, które wychodzi naprzeciw potrzebom współczesnego rynku i klientów.

www.algeco.pl