Po dwucyfrowych realnych spadkach odnotowanych w latach 2022–2023 od początku bieżącego roku rynek termoizolacji stopniowo odbudowuje swoją wartość, głównie za sprawą ożywienia notowanego w budownictwie mieszkaniowym. W ujęciu długoterminowym na znaczeniu wyraźnie zyskiwać będzie segment remontów i modernizacji – prognozują analitycy firmy badawczej Spectis.
Rynek materiałów termoizolacyjnych 2022 r. z rekordowymi przychodami
Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek materiałów termoizolacyjnych w Polsce 2024–2029”, całkowite przychody 100 badanych producentów wyniosły w 2022 r. blisko 40 mld zł, z czego 12,1 mld zł przypadło na materiały termoizolacyjne. Po doszacowaniu do pełnej zbiorowości (przeprowadzanym z osobna dla każdego z 11 segmentów) wartość rynku materiałów termoizolacyjnych wyniosła w 2022 r. rekordowe 12,9 mld zł, z czego 8,9 mld zł przypadło na sprzedaż krajową, a 4 mld zł stanowił eksport. Wprawdzie w 2022 r. rynek materiałów termoizolacyjnych wzrósł w ujęciu nominalnym o 28%, jednak uwzględniając ponad 40% wzrost cen, dynamika rynku w ujęciu realnym wyniosła 14%.
Rynek termoizolacji 2023 – dotkliwa korekta wartości
Rok 2023 był okresem dalszego wyhamowania aktywności na rynku materiałów termoizolacyjnych. Zgodnie z wcześniejszymi prognozami w 2023 r. rynek materiałów termoizolacyjnych odnotował dwucyfrowy spadek, zarówno w ujęciu ilościowym (–12%), jak i wartościowym (–20%). Głównym czynnikiem wpływającym na wyhamowanie rynku była korekta w budownictwie mieszkaniowym. Jeżeli chodzi o liczbę mieszkań i domów, których budowę rozpoczęto, po rekordowej liczbie 277 tys. lokali odnotowanej w 2021 r. rynek w połowie 2023 r. osiągnął dno na poziomie blisko 170 tys. lokali.
Materiały termoizolacyjne – widoczny powrót optymizmu w 2024 r.
Po okresie korekty ostatnie 12 miesięcy przyniosło przeważające wzrosty liczby rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych, w wyniku których po I połowie 2024 r. odczyt za ostatnie pełne 12 miesięcy wskazuje już na 226 tys. mieszkań i domów, których budowę rozpoczęto. Lepsze dane z rynku mieszkaniowego znajdują również odzwierciedlenie we wzrostach produkcji większości podstawowych materiałów termoizolacyjnych. Z uwagi na efekt przesunięcia czasowego wzrostów wolumenu rynku spodziewać się można również w 2025 r.
Prognozy rozwoju
W najbliższych latach głównymi czynnikami wspierającymi proces odbudowy potencjału rynku materiałów termoizolacyjnych będą:
- solidne długoterminowe fundamenty makroekonomiczne Polski,
- utrzymujący się niedobór mieszkań w Polsce na tle średniej unijnej,
- konieczność ograniczenia emisyjności polskiej gospodarki zgodnie z celami polityki unijnej,
- odblokowanie wiosną 2024 r. funduszy unijnych dla Polski,
- walka ze smogiem i wspieranie programów termomodernizacji w segmencie budynków mieszkaniowych oraz publicznych,
- wysoki udział rynkowy segmentu remontów i modernizacji,
- planowany dalszy wzrost wymagań dotyczących energooszczędności budynków,
- wyraźnie odbudowujący się popyt na rynku mieszkaniowym,
- ograniczenia napływu do polski konkurencyjnych materiałów z kierunku wschodniego.
Do istotnych czynników oddziaływujących negatywne na rynek materiałów termoizolacyjnych będą natomiast należeć:
- niekorzystne prognozy demograficzne dla polskiej gospodarki,
- utrzymujący się stosunkowo wysoki poziom stóp procentowych,
- niewielka tylko skala poprawy na rynku budownictwa jednorodzinnego, generującego największą część popytu na materiały termoizolacyjne,
- spowolnienie w budownictwie niemieszkaniowym,
- wysokie ceny materiałów i wykonawstwa zmuszające część inwestorów do ograniczenia lub wstrzymania zamierzeń inwestycyjnych,
- wciąż niska świadomość społeczna w zakresie konieczności zapewnienia budynkowi odpowiedniego poziomu termoizolacji,
- ryzyko utraty przez Polskę części środków z Krajowego Planu Odbudowy, w ramach którego znaczna część środków przeznaczona ma zostać na podniesienie efektywności energetycznej istniejących budynków.
Publikacja artykułu: lipiec 2024 r.
