Rosnące ceny energii, poprawa komfortu cieplnego oraz troska o jakość powietrza sprawiają, że termomodernizacja domu staje się dla wielu inwestorów indywidualnych priorytetem. Rok 2025 przynosi kontynuację i rozwój popularnych programów wsparcia, które mogą znacząco obniżyć koszty takiej inwestycji. Przedstawiamy aktualne możliwości dofinansowania do termomodernizacji – od nowej odsłony „Czystego Powietrza” po inne działania wspierające, które warto poznać planując modernizację budynku.
Dofinansowanie do termomodernizacji 2025 – gdzie szukać środków?
W 2025 r. na termomodernizację można pozyskać znaczne wsparcie finansowe z programów rządowych i lokalnych. Właściciele domów jednorodzinnych planujący ocieplenie budynku, wymianę okien czy zmianę źródła ogrzewania mogą ubiegać się o przyznanie środków na te cele. Obecnie dofinansowanie do termomodernizacji domu można uzyskać przez:
- program „Czyste Powietrze”,
- program „Moje Ciepło”,
- ulgę termomodernizacyjną;
- lokalne mechanizmy dopłat.
Program „Czyste Powietrze” 2025 – sposób na dofinansowanie do termomodernizacji
Najważniejszym programem oferującym dofinansowanie do termomodernizacji budynków jest ogólnopolski program „Czyste Powietrze”, który potrwa do 2032 r. Jego budżet zasilono kwotą 10 mld bezzwrotnych dotacji ze środków Funduszu Modernizacyjnego. Program „Czyste Powietrze” skierowany jest do właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych lub wydzielonych lokali mieszkalnych z księgą wieczystą. Wymogiem jest posiadanie nieruchomości przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku, jednak wyjątek stanowią nieruchomości, które nabyto w drodze spadku. Dostępne są trzy progi dofinansowania, w zależności od dochodu gospodarstwa domowego. Beneficjentem programu można być tylko raz. Obowiązuje też jedno dofinansowanie na jeden budynek. W ramach programu można uzyskać wsparcie m.in. na docieplenie ścian, dachu, stropu i podłóg, wymianę okien, drzwi i bramy garażowej, modernizację instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż wentylacji z odzyskiem ciepła. W obecnej wersji programu nie ma możliwości dofinansowania kotłów gazowych, jednak takie rozwiązanie jest planowane.
Wnioski można składać elektronicznie lub w wersji papierowej w lokalnym oddziale Funduszu. Na każdym etapie programu – od decyzji o inwestycji do jej rozliczenia – wsparcia udziela operator – gmina lub Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W przypadku podwyższonego i najwyższego poziomu dofinansowania możliwe jest również prefinansowanie inwestycji (do 35% kosztów) przez operatora.
W 2025 r. program przeszedł ważne zmiany. Najważniejsze z nich to: obowiązek wykonania audytu energetycznego przed realizacją prac i świadectwo charakterystyki energetycznej po realizacji przedsięwzięcia, podwyższono progi dochodowe uprawniające do wyższego dofinansowania, uzależnienie wysokości wsparcia nie tylko od dochodów, ale także od efektywności energetycznej nieruchomości oraz maksymalne kwoty dotacji dla poszczególnych kosztów kwalifikowanych, w zależności od rodzaju przedsięwzięcia.
Program „Moje Ciepło” – środki na zakup pompy ciepła
Dzięki programowi „Moje Ciepło” można pokryć część kosztów związanych z zakupem oraz montażem pompy ciepła, zarówno powietrznej, jak i gruntowej. W zależności od rodzaju pompy ciepła z programu można otrzymać do 21 000 zł. Dofinansowanie jest dostępne dla właścicieli lub współwłaścicieli jednorodzinnych budynków mieszkalnych. Pieniądze można otrzymać na zakup i montaż nowych pomp ciepła wykorzystywanych do celów ogrzewania lub ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) w nowych budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. Dofinansowanie występuje w formie dotacji do 30% albo do 45% kosztów kwalifikowanych, nie więcej niż 21 tys. zł na jedną współfinansowaną inwestycję. Warunkiem otrzymania środków jest uzyskanie wartości wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) na poziomie maksymalnie 55 kWh/(m2 × rok).
Nabór wniosków w programie „Moje Ciepło” odbywa się w trybie ciągłym do końca 2026 r. lub do wyczerpania środków. Wnioski składa się w wersji elektronicznej przez stronę internetową NFOŚiGW.
Ulga termomodernizacyjna – czyli zwrot w PIT za remont
Oprócz dotacji z programu „Czyste Powietrze” można też uzyskać zwrot części wydatków na poprawę efektywności energetycznej budynku w formie ulgi termomodernizacyjnej. Wystarczy zachować faktury i rozliczyć je w rocznym zeznaniu PIT. Ulga pozwala na odliczenie od dochodu do 53 000 zł wydanych na materiały budowlane do termoizolacji, stolarkę okienną i drzwiową, urządzenia grzewcze (m.in. pompy ciepła), wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz fotowoltaikę. Możliwe jest też odliczenie wydatków na usługi, takich jak np. audyt energetyczny, dokumentacja inwestycji termomodernizacyjnych, wykonanie prac budowlanych oraz instalacyjnych.
Ulga jest dostępna dla każdego właściciela lub współwłaściciela domu jednorodzinnego, który modernizuje budynek. Przysługuje też współmałżonkom, więc gdy są oni współwłaścicielami domu jednorodzinnego i wspólnie ponoszą wydatki objęte ulgą, to łącznie mogą odzyskać 106 tys. zł.
Podczas prac termomodernizacyjnych należy zbierać wystawione faktury, a w kolejnym rozliczeniu PIT wpisać te wydatki jako ulgę. Następnie fiskus zwróci część podatku (w zależności od naszej stawki podatkowej). Ważną zasadą jest to, że w wypadku skorzystania z programu „Czyste Powietrze” z ulgi można odliczyć tylko te wydatki, które już wcześniej nie zostały objęte dotacją z programu.
W 2025 r. nie można odliczyć od podatku wydatków na zakup kotłów gazowych i olejowych oraz zbiorników na paliwo służące do ogrzewania (gaz i olej). Ulga termomodernizacyjna nie obejmuje także inwestycji w przyłącza do sieci gazowej. Można natomiast odliczyć nowe typy urządzeń, jak: magazyny energii i ciepła, mikroinstalacje wiatrowe i systemy zarządzania energią.
Dofinansowanie do termomodernizacji – jak skorzystać?
Przede wszystkim najpierw należy zrobić plan inwestycji – określić zakres modernizacji oraz jej budżet. Następnie należy sprawdzić, do których programów możemy być zakwalifikowani. Nie warto czekać z decyzją o złożeniu wniosku – budżety programów są ograniczone i liczy się kolejność zgłoszeń. Wiele firm pomaga klientom w wypełnianiu wniosków i kompletowaniu dokumentów, można więc skorzystać z pomocy fachowców. Warto również sprawdzić, czy w danej gminie lub mieście są dostępne lokalne programy dopłat do termomodernizacji – np. do wymiany pieców, ocieplenia budynków, czy instalacji OZE. Informacji na ten temat można szukać na stronach internetowych gminy lub urzędu miasta oraz w lokalnym wydziale ochrony środowiska.
Publikacja artykułu: czerwiec 2025 r.
